Investiție turistică Pensiune | Casă 350 mp-Vatra Dornei-0% Comision

Lionas Home Imobiliare vă oferă în exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate deosebită situată într-una dintre cele mai apreciate zone turistice, Vatra Dornei, ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru pensiune turistică.

Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată, într-un cadru liniștit, cu vedere panoramică asupra munților. La doar 100 m de telescaun și la 200 m de DN17, asigură un acces facil, păstrând totodată intimitatea și atmosfera exclusivistă a zonei.

Unul dintre marile avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul ridicat de dezvoltare turistică, existând inclusiv posibilitatea extinderii terenului până la aproximativ 2000 mp.

Detalii construcție și teren:
- Suprafață locuință: 350 mp
- Suprafață totală teren: 708 mp
- Amprentă la sol: 100 mp
- Curte amenajată: 150 mp
- Livadă: 350 mp
- Anexe și spații auxiliare: aproximativ 100 mp

Compartimentare locuință:
- Parter (50 mp): hol, cămară, baie, bucătărie
- Etaj 1 (100 mp): 3 dormitoare, hol cu zonă de living, hol, baie, terasă
- Etaj 2 (100 mp): 3 dormitoare, hol cu zonă de living, baie, terasă cu panoramă superbă
- Mansardă (100 mp): spațiu generos pentru amenajare

Casa se vinde complet mobilată și utilată, incluzând electrocasnice, echipamente pentru sala de fitness și unelte gospodărești. Proprietatea este gata de utilizare imediată, fără a necesita investiții suplimentare.

- Mansarda oferă posibilitatea amenajării unor dormitoare și a unei băi, instalația sanitară fiind deja pregătită
- Construcție solidă și bine întreținută
- Acoperiș din tablă dublu stratificat (primul strat zincat de 0,35, al doilea strat de 0,5)
- Proprietate împrejmuită integral cu gard metalic propriu
- Spații foarte generoase atât la interior, cât și la exterior
- Livadă productivă și spațiu verde superb (aproximativ 20 meri productivi, 22 tufe de coacăz negru, agriș, mur, aronia)

Curtea oferă multiple spații utile:
- Balansoar și bănci pentru relaxare
- Foișor pentru grătar
- Anexe: garaj, sală fitness, magazie pentru depozitare și lemnărie

Încălzire și utilități:
- 7 sobe de teracotă
- 3 boilere pentru apă caldă menajeră
- Gazul se află la poartă, existând posibilitatea racordării

Această proprietate oferă un mix rar între poziție turistică excelentă, liniște, spațiu generos, priveliște spectaculoasă și potențial real de dezvoltare.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie,
Sorin Cont 0732008845

Echipa LIONAS Imobiliare!