Casa, Pensiune de vanzare

Lionas Home Imobiliare vă oferă în exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate deosebită situată într-una dintre cele mai apreciate zone turistice, Vatra Dornei, ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru pensiune turistică.

Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă:

- la aproximativ 100 m de telescaun și pârtia de schi

- la doar 200 m de DN17

- acces facil în orice anotimp

- drum închis circulației, cu trafic redus și foarte multă liniște

- priveliște panoramică superbă asupra zonei montane și a împrejurimilor

Unul dintre marile avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul ridicat de dezvoltare turistică, existând inclusiv posibilitatea extinderii terenului până la aproximativ 2000 mp.

Casa se vinde complet mobilată și utilată, împreună cu: mobilier, electrocasnice, veselă și tacâmuri, echipamente și scule, aparate pentru sală fitness, dotări gospodărești complete.

Proprietate completă, funcțională și pregătită pentru utilizare imediată.

Detalii teren și construcție

- Suprafață totală teren: 708 mp

- Suprafață locuință: aproximativ 350 mp

- Amprentă la sol: 100 mp

- Curte amenajată: aproximativ 150 mp

- Livadă: aproximativ 350 mp

- Anexe și spații auxiliare: aproximativ 100 mp

Compartimentare locuință:

- Parter (50 mp): hol, cămară, baie, bucătărie

- Etaj 1 (100 mp): 3 dormitoare, hol cu zonă de living, hol, baie, terasă

- Etaj 2 (100 mp): 3 dormitoare, hol cu zonă de living, baie, terasă cu panoramă superbă

- Mansardă (100 mp): spațiu generos pentru amenajare

- La mansardă există posibilitatea de a construi o baie suplimentară (instalație existentă)

- Construcție solidă și bine întreținută

- Acoperiș din tablă dublu stratificat (primul strat zincat de 0,35, al doilea strat de 0,5)

- Proprietate împrejmuită integral cu gard metalic propriu

- Spații foarte generoase atât la interior, cât și la exterior

- Livadă productivă și spațiu verde superb: aproximativ 20 meri productivi, 22 tufe de coacăz negru, agriș, mur, aronia

Curtea oferă multiple spații utile și de relaxare:

- Balansoar și bănci pentru relaxare

- Curte și anexe

- Foișor pentru grătar

- Curte pavată

- Zonă pentru depozitare lemne

- Anexe: garaj, sală fitness, magazii pentru scule și depozitare

- Spații auxiliare extrem de utile pentru pensiune sau activități turistice

Încălzire și utilități:

- 7 sobe funcționale

- 3 boilere metalice pentru băi

- Calorifere electrice

- Gazul se află la poartă, existând posibilitatea racordării

Această proprietate oferă un mix rar între poziție turistică excelentă, liniște, spațiu generos, priveliște spectaculoasă și potențial real de dezvoltare.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie,

Sorin Cont 0732008845

Echipa LIONAS Imobiliare!