Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori – teren intravilan situat în Chinteni, strada George Enescu, cu potențial ridicat pentru proiect rezidențial.

🔹 Suprafață totală: 10.000 mp (1 ha)
🔹 Front stradal: DA – acces direct din drum public
🔹 Regim urbanistic: zonă locuințe (UTR Lv)
🔹 Capacitate dezvoltare: 14 unități locative (case individuale/duplex)
🔹 Regim de înălțime: P+1+M / P+2
🔹 Destinație: locuințe + funcțiuni complementare

Conform documentației:
Teren intravilan
Necesită PUZ pentru dezvoltare (standard pentru această suprafață)
Fără restricții majore de construire
Ideal pentru parcelare și proiect rezidențial organizat

📍 Localizare

10–15 min de Cluj-Napoca
Zonă în plină dezvoltare
Acces rapid către oraș
Cadru natural, aerisit – ideal pentru locuințe

💡 Avantaje pentru investitori
✔️ Cost teren / unitate foarte bun (~loturi echilibrate)
✔️ Posibilitate dezvoltare 14 case
✔️ Zonă cu cerere în creștere
✔️ Proiect scalabil și profitabil
✔️ Front stradal – costuri mai mici de acces

💰 Preț
52 €/mp negociabil

📞 Contact
Pentru detalii contactati Ungureanu Mihaela 0755455548